General Recommendations
General Recommendations
When buying a pre-designed “all inclusive” house to build in your land.
Pre-designed “all inclusive” houses are companies that sells you a house that have been pre-designed and they include “everything” required for construction. The following are general recommendation before buying pre-designed “all inclusive” houses:
1-Analyze all your current needs and future projections for at least 10 years.
2-Verify that all rooms interior dimensions meet your current and future needs.
3-If needed to, ask if you can change or modify the rooms sizes and locations and how much it will cost.
4-Check the ceiling height of the house, a 9′-0″ minimum ceiling height is recommended for better illumination and ventilation.
5-If needed to, ask if the ceiling height can be increase and how much it will cost.
6-Check if you like the doors and windows available; and if you don’t, check how much it will cost to choose your own.
7-Check if you like the kitchen and bathrooms equipment available; and if you don’t, check how much it will cost to choose your own.
8-Check if you like the painting colors, finishes and floor tiles available; and if you don’t, check how much it will cost to choose your own.
9-Check if the house have emergency options like power generator, solar power, and water cistern external connections; if not; ask how much it will cost to add those features.
10-Ask what will happen if the contractor waste the amount of construction materials included and can’t finish the house.
11-Ask if the house were designed to withstand natural disaster like hurricanes and earthquakes.
12-Ask for a copy of the construction plans of the house and hire an Architect to revise it.
13-Only Registered and Licensed Architects are legally and professionally authorized to design, create, manage, and revise Architectural plans and works.
14-Ask for the name and license number of the Architect who design the house.
15-Check the professional standing of the Architect on different agencies and if is not retired or dead.
16-Ask for the name and license number of the professional in charge of any liability with the construction of the house (typically last 10 years).
17-Check the professional standing of that person on different agencies and if is not retired or dead.
General Recommendations
When buying a house on a House Development Project
House Development Project are projects were a developer take 2 or 3 house designs and build them over and over to create a residential area to sell houses.
1-Analyze all your current needs and future projections for at least 10 years.
2-Verify that all rooms interior dimensions meet your current and future needs.
3-Check the ceiling height of the house, a 9′-0″ minimum ceiling height is recommended for better illumination and ventilation.
4-Check if the house have emergency options like power generator, solar power, and water cistern external connections; if not; ask how much it will cost to add those features.
5-Ask if the house were designed to withstand natural disaster like hurricanes and earthquakes.
6-Ask for a copy of the construction plans of the house and hire an Architect to revise it.
7-Verify if the location of the bathrooms and laundry rooms fit your needs.
8-Verify that the property limits are clearly identified to avoid future discrepancies with neighbors.
9-Ask for the square footage of the house; take the asking price and divide it by that number; that will give you the price per square footage.
10-Take that number and compare it on the market with other properties available for sale.
11-Verify the possibility of future house expansions and how it could be done.
12-If possible, check who your neighbors are.
13-Check all surroundings to avoid any future land issues.
14-Ask for the name and license number of the Architect who design the house.
15-Check the professional standing of the Architect on different agencies and if is not retired or dead.
16-Ask for the name and license number of the professional in charge of any liability with the construction of the house (typically last 10 years).
17-Check the professional standing of that person on different agencies and if is not retired or dead.
18-Compare the size and quality of the shared amenities vs the amount of people that will be living on the gated community.
19-Read carefully all the rules of the gated community.
General Recommendations
When buying an existing house on any location.
Existing houses are houses that have been built and have been occupied for a certain amount of time.
1-Analyze all your current needs and future projections for at least 10 years.
2-Verify that all rooms interior dimensions meet your current and future needs.
3-Verify if the constructions plans are available; if not hire an Architect to create “As-Builts” Plans. This will help you to plan future expansions an improvements to the house.
4-Hire a private estimator for a value comparison.
5-Hire a private inspector for a comprehensive inspection.
6-Check neighbors and surroundings for any issues.
7-If you you want to remodel the house; contact an Architect for a consultation.
8-Check if the house were designed to withstand natural disaster like hurricanes and earthquakes.
9-Check if the house have emergency options like power generator, solar power, and water cistern external connections.
10-Verify that the property limits are clearly identified to avoid future discrepancies with neighbors.
General Recommendations
When buying a croquis of a house on The Croquis House Plans.
The croquis is a tool to help you visualize, planning, organize and communicate your ideas to design and build a house with your own style.
1-Analyze all your current needs and future projections for at least 10 years.
2-Buy or have a land on mind.
3-Select The Croquis that better fit your style and needs.
4-Read very carefully all the details on the model description.
5-Buy and download The Croquis.
6-Print The Croquis full size (24″ X 36″) on a print shop or print it on any size you want with your own computer and printer.
7-Verify and analyze The Croquis very carefully, write and draw annotations on it if you want to make changes.
8-Hire an Architect and send them The Croquis with all your annotation for a professional services estimate.
GENERAL RECOMMENDATIONS WHEN CONTRACTING COMPANIES THAT SELL AND INSTALL SOLAR PANELS
1- Verify with construction professionals that your roof resists the weight and installation of solar panels.
2- In general, in solar panel installations, screws and other anchoring instruments are used; check with a construction professional that your roof is not at risk of water leaks from the use (or misuse) of these instruments.
3- Verify that the anchoring of the solar panels is resistant to hurricane winds, intense category (4 or 5); Otherwise, you are at risk of losing your investment in the event of a hurricane.
4- The orientation and angle to be used in the installation of solar panels varies by the location where the project is located. Verify with construction professionals that the correct orientation and angle is being used for your project. Failure to do so may result in unnecessary additional solar panels being sold to you with the intention of increasing the profit on the sale by the company.
5- Verify with construction professionals that the technology proposed by the company is the most appropriate in the current and local market. Otherwise, you may be at risk of being sold a technology that is almost obsolete or worse, already obsolete in today’s market.
6- Never choose the first company that makes an estimate; always ask for estimates from at least three different companies that are not owned by the same owner and are not related to each other. Otherwise, you are at risk of entering into excessive debt or investment that you could have avoided.
7- Verify that the guarantees of the product cover as many catastrophic atmospheric events as possible; remember that the solar panels are going to be exposed outside 24/7.
Recomendaciones Generales
Recomendaciones Generales
Al comprar una casa pre-diseñada “todo incluido” para construir en su terreno
Casas pre-diseñadas “todo incluido” son compañías que venden casas pre-diseñadas e incluyen “todo” lo necesario para la construcción. Las siguientes son recomendaciones generales antes de comprar casas pre-diseñadas “todo incluido”:
1-Analizar todas sus necesidades actuales y una proyección futura de al menos 10 años.
2-Verifique que todas las dimensiones interiores de la casa cumplen con sus necesidades presentes y futuras.
3-De ser necesario, pregunte si los tamaños y localización de los cuartos y habitaciones pueden ser cambiado y cuanto costaría.
4-Verifique la altura del techo de la casa, se recomienda un mínimo de 9′-0″ para mejor iluminación y ventilación.
5-De ser necesario pregunte si la altura del techo se puede aumentar y cuanto costaría.
6-Verifique si le gustan las puertas y ventanas disponibles; y pregunte cuanto costaría remplazarlas de no ser de su agrado.
7-Verifique si le gustan los equipos de cocina y baños disponibles; y pregunte cuanto costaría remplazarlas de no ser de su agrado.
8-Verifique si le gustan los colores de pintura, terminaciones y lozas de piso disponibles; y pregunte cuanto costaría remplazarlas de no ser de su agrado.
9-Verifique si la casa provee opciones de emergencia como conexiones externas para generadores de energía, paneles solares, y cisternas de agua; si no, pregunte cuanto costaría añadirle estas opciones a la casa.
10-Pregunte que pasaría si el contratista desperdicia la cantidad de materiales de construcción incluidos y no puede terminar la casa.
11-Pregunte si la casa fue diseñada para resistir desastres naturales como huracanes y terremotos.
12-Pida una copia de los planos de construcción de la casa y contrate un Arquitecto para que los revise.
13-Solo Arquitectos Registrados y Licenciados están legalmente y profesionalmente autorizados para diseñar, crear, administrar y revisar trabajos y planos Arquitectónicos.
14-Pregunte por el nombre y numero de licencia del Arquitecto que diseño la casa.
15-Verifique el estado profesional del Arquitecto en las diferentes agencias y si no esta retirado y/o muerto.
16-Pregunte por el nombre y numero de licencia de el profesional encargado de la responsabilidad por la construcción de la casa (típicamente con durabilidad de 10 años).
17-Verifique el estado profesional de esta persona en las diferentes agencias y si no esta retirado y/o muerto.
Recomendaciones Generales
Al comprar una casa en un Proyecto de Desarrollo Residencial.
Proyecto de Desarrollo Residencial son proyectos donde el desarrollador toma 2 o 3 diseños de casas y los construye repetidamente para crear un área residencial para vender casas.
1-Analizar todas sus necesidades actuales y una proyección futura de al menos 10 años.
2-Verifique que todas las dimensiones interiores de la casa cumplen con sus necesidades presentes y futuras.
3-Verifique la altura del techo de la casa, se recomienda un mínimo de 9′-0″ para mejor iluminación y ventilación.
4-Verifique si la casa provee opciones de emergencia como conexiones externas para generadores de energía, paneles solares, y cisternas de agua; si no, pregunte cuanto costaría añadirle estas opciones a la casa.
5-Pregunte si la casa fue diseñada para resistir desastres naturales como huracanes y terremotos.
6-Pida una copia de los planos de construcción de la casa y contrate un Arquitecto para que los revise.
7-Verifique que la localización de los baños y “laundry room” se adapten a sus necesidades.
8-Verifique que los limites de la propiedad están claramente identificados para evitar diferencias con los vecinos.
9-Pregunte por el pietaje cuadrado de la casa; tome el precio de la casa y divídalo por ese numero; esto le dará el precio de la casa por pie cuadrado.
10-Tome ese numero y compárelo en el marcado con otras propiedades disponibles para la venta.
11-Verifique la posibilidad de futuras expansiones a la casa y como estas podrían hacerse.
12-Si es posible, verifique quienes son sus vecinos.
13-Verifique todo el ambiente que rodee la casa para evitar futuras complicaciones con el terreno.
14-Pregunte por el nombre y numero de licencia del Arquitecto que diseño la casa.
15-Verifique el estado profesional del Arquitecto en las diferentes agencias y si no esta retirado y/o muerto.
16-Pregunte por el nombre y numero de licencia de el profesional encargado de la responsabilidad por la construcción de la casa (típicamente con durabilidad de 10 años).
17-Verifique el estado profesional de esta persona en las diferentes agencias y si no esta retirado y/o muerto.
18-Compare el tamaño y la calidad de las áreas compartidas vs la cantidad de personas que vivirán el la comunidad con control de acceso.
19-Lea cuidadosamente todas las reglas de la comunidad con control de acceso.
Recomendaciones Generales
Al comprar una casa existente en cualquier localización.
Casas existentes son casas que ya han sido construidas y han sido habitadas por un tiempo determinado.
1-Analizar todas sus necesidades actuales y una proyección futura de al menos 10 años.
2-Verifique que todas las dimensiones interiores de la casa cumplen con sus necesidades presentes y futuras.
3-Verifique si los planos de construcción de la casa están disponibles; de lo contrario contrate a un Arquitecto para que realice planos “As-built” de la casa. Esto le ayudara a planificar expansiones y mejoras futuras a la casa.
4-Contrate un estimador privado para una evaluación de precio comparativa.
5-Contrate un inspector privado para una inspección comprehensiva.
6-Verifique sus vecinos y ambiente alrededor por alguna situación pertinente.
7-Si usted quiere remodelar la casa; contacte a un Arquitecto para una consulta.
8-Verifique si la casa fue diseñada para resistir desastres naturales como huracanes y terremotos.
9-Verifique si la casa provee opciones de emergencia como conexiones externas para generadores de energía, paneles solares, y cisternas de agua.
10-Verifique que los limites de la propiedad están claramente identificados para evitar diferencias con los vecinos.
Recomendaciones Generales
Al comprar un croquis de una casa el El Croquis Planos de Casas.
Un croquis es una herramienta para ayudarle a visualizar, planificar, organizar y expresar sus ideas para diseñar y construir una casa a su gusto.
1-Analizar todas sus necesidades actuales y una proyección futura de al menos 10 años.
2-Compre o tenga visto un terreno que le guste.
3-Seleccione El Croquis que sea de su agrado y mejor se ajuste a sus necesidades.
4-Lea cuidadosamente todos los detalles en la descripción del modelo.
5-Compre y descargue El Croquis.
6-Imprima El Croquis en tamaño completo (24″ X 36″) en un establecimiento de copias; o imprímalo usted mismo con su propia computadora e impresora en el tamaño de su predilección.
7-Verifique y analice cuidadosamente El Croquis, escriba y dibuje anotaciones en el mismo si desea hacer cambios.
8-Contrate un Arquitecto y envíele El Croquis junto con todas sus anotaciones para que le preparen un estimado de servicios profesionales.
RECOMENDACIONES GENERALES AL CONTRATAR COMPAÑÍAS QUE VENDEN E INSTALAN PANELES SOLARES
1- Verificar con profesionales de la construcción que su techo resista el peso e instalación de los paneles solares.
2- Por lo general, en instalaciones de paneles solares se utilizan tornillos y otros instrumentos de anclaje;, verifique con un profesional de la construcción que su techo no esté en riesgo de filtraciones de agua por el uso (o mal uso) de esos instrumentos.
3- Verificar que el anclaje de los paneles solares sea resistente a vientos de Huracán categoría intensa (4 o 5); de lo contrario, está en riesgo de perder su inversión en el caso de un huracán.
4- La orientación y ángulo a utilizar en la instalación de paneles solares varía por la localización donde esté ubicado el proyecto. Verifique con profesionales de la construcción que se esté utilizando la orientación y el ángulo correcto para su proyecto. De lo contrario, puede resultar en que le vendan paneles solares adicionales innecesarios con la intención de aumentar la ganancia en la venta por la compañía.
5- Verificar con profesionales de la construcción que la tecnología propuesta por la compañía sea la más adecuada en el mercado actual y local. De lo contrario, puede estar en riesgo de que le vendan una tecnología que sea casi obsoleta o peor aun que ya sea obsoleta en el mercado actual.
6- Nunca escoja la primera compañía que le haga un estimado; siempre pida estimados por lo menos a tres compañías diferentes que no sean del mismo dueño y que no estén relacionadas unas con las otras. De lo contrario, está en riesgo de entrar en una deuda o inversión excesiva que pudo evitar.
7- Verifique que las garantías del producto cubran la mayor cantidad de eventos atmosféricos catastróficos posibles; recuerde que los paneles solares van a estar expuestos en el exterior 24/7.